dsr 썸네일형 리스트형 대출관련 용어 정리 담보인정비율(Loan To Value ratio, LTV)LTV는 담보가치에 대한 대출취급가능금액의 비율을 의미한다. [ (주택담보대출금+선순위채권+임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금) / 담보가치 ] X 100 이때, 담보가치는 아래 가격 이내에서 선택하여 적용한다. ① 국세청의 기준시가 ② 한국부동산원(구, 한국감정원) 등 전문감정기관의 감정평가액 ③ 한국부동산원 시세의 시세중간가 ④ KB부동산시세의 일반거래가 실무적으로는 ④ KB부동산시세의 일반거래가가 가장 많이 쓰인다. (내가 계약한 금액이 아니라 정해진 '시세'를 따른다) 다만, 분양 주택의 경우, 분양가+발코니 확장비를 담보가치로 본다. (특징) 돈을 빌리는 사람의 상환능력과 무관하게 담보가치만을 가지고 대출가능 금액을 계산한다. 총부채상.. 더보기 이전 1 다음